1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.8%
グリーンヒル西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1981年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,838万円
64.0万円/㎡
3,358
4,345
5,331
6,317
AI査定結果
推定相場価格
4,838万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,345万円〜5,331万円
57.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンヒル西葛西
4,999万円（66.1万円/㎡）/ 9階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は60.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,999万円 | 66.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 4,890万円 | 64.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,888万円 | 64.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,680万円 | 47.0万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,990万円 | 52.8万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,950万円 | 49.7万円 | 3階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 50.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 4,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,990万円 | 52.8万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,690万円 | 68.9万円 | 14階 | 82.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 5,690万円 | 68.9万円 | 14階 | 82.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 5,590万円 | 67.7万円 | 13階 | 82.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 5,280万円 | 62.5万円 | 13階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 64.9万円 | 13階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,780万円 | 63.2万円 | 12階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,899万円 | 54.0万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 4,998万円 | 62.2万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,998万円 | 62.2万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,299万円 | 66.0万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 54.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 5,299万円 | 66.0万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 5,499万円 | 68.5万円 | 7階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 5,499万円 | 68.5万円 | 3階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 5,298万円 | 58.4万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,498万円 | 60.6万円 | 3階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,498万円 | 59.3万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2024/08/26 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,599万円 | 50.0万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、江戸川区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は江戸川区の平均と比較して10.5%割高です。
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